杭州商地开门红 35宗成交112.6亿元 西投、众安、滨江等拿地

　　住在杭州网2月10日讯（记者 何肖霞）虎年第一周迎来杭城首场商业用地集中出让，共计成交35宗地块，总成交金额为112.6亿元。

　　从拿地企业看，除了久经商场的老手如浙江中南、杭州西投等企业拿地外，专注于住宅开发建设的房企，如滨江也收获颇丰，好运路商地、四七堡、景芳三堡、富阳谢家溪商地背后均有滨江的身影。此外，本次出让有逾十宗地块由国企摘得。

　　从成交结果看，热门的桥西、庆隆、复兴等区位较优、认可度高的区域，都出现高溢价情况。

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　　高溢价 核心区域商地受追捧

　　在涉宅地市场，位置好、配套好等因素直接影响地块的关注程度以及竞争的激烈程度，这一套逻辑在商业地的市场也是通用的。无疑，在商地的PK中，关注度基本也集中在区位好、区域内认可度高的几宗地块中，如申花庆隆、桥西等板块的商地，在挂牌期间就有几轮报价，桥西商地的报价溢价近10%。

　　桥西拱宸桥商地块报价截图（截至2月9日20:00）

　　最终结果也能对其印证一二，庆隆商地溢价破50%，桥西地块更是溢价破百。其余在板块中认可度较高的如临平核心、崇贤核心等区域的商地，溢价均突破20%。

　　国企唱主角 熟面孔怒刷存在感

　　在此次35宗地块中，有14宗地块由国企竞得，其中西投拿下三宗地块成国企中最大买家。

　　此外，像滨江、众安等在住宅市场熟知的面孔，也在今日有不小的收获。

　　众安携手西投竞得三墩西商地，滨江更是以发布祝贺海报的形式广而告之，其参与了良渚好运路商地、四堡七堡商地、富阳谢家溪地块以及景芳三堡地块。

　　本批商地仍有300方选项

　　此次出让的35宗商地，于2021年年末挂牌，最小分割单元的要求为300㎡。而本月底将出让的余杭区闲林商地，规划文件中明确提出最小分割单元不小于800㎡。

　　这可能意味着，本次出让的商地或将是杭州最后一批300方商业产品。